Genden-TukuRich®︎の世界へようこそ！vol.142
住まい給付金！何じゃそれ〜
住まい給付金と言うのがあるらしい！
見落とさないで欲しい！
住まい給付金とはなんぞや〜
消費税率引き上げによる住宅取得時の負担を軽減するためにできた補助金制度のようだ！！
知る人は少ないだろう。
対象者の収入の目安（都道府県民税の所得割額）により決まる給付基礎額×建物の持分割合で計算
・消費税率8％の場合
425万円以下…30万円
425万円超475万円以下…20万円
475万円超510万円以下…10万円
消費税８％の場合・・・最大３０万
・消費税率10％の場合（これは住宅ローンを利用する場合であり、利用しない場合の給付基礎額はこれとは異なります）
450万円以下…50万円
450万円超～525万円以下…40万円
525万円超～600万円以下…30万円
600万円超～675万円以下…20万円
675万円超～775万円以下…10万円
消費税１０％の場合・・・最大５０万
こりゃまた、計算式が謎だ！よくわからない？
すまい給付金の対象と実施期間
２０１４年４月からスタートした制度で２０２１年１２月３１日まで引き渡しが完了の物件のようだ！
住宅取得から1年3ヶ月以内に申請しなければならない。
新築住宅の対象要件
- 床面積が５０m2以上であること
- 施工中に第三者の検査を受け、“一定以上の品質“を下記どれか１つが確認されていること 住宅瑕疵担保保険への加入、 建設住宅性能表示を利用していること、 住宅瑕疵担保責任保険法人の現場検査によって保険と同等の検査が実施されたこと
中古住宅の対象要件
- 床面積が50ｍ2以上であること
- 現行の建築基準法の耐震基準を満たしていること
- 売買時に第三者の検査を受け、一定以上の品質を確認されていること
＊上記３つの条件を満たさなければならない。
すまい給付金の申請に必要な書類
- 住まい給付金申請書（国土交通省のホームページより）
- 建物の登記簿謄本原本（法務局）
- 不動産売買契約書
- 住民票写し（マイナンバー無し）
- 振込先の通帳口座のコピー
- 課税証明書・非課税証明書原本（役所）
- 住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書や瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書
上記が提出に必要な書類である。
とにかく、ややこしい。
行政の制度は連絡もなく存在し、連絡もなく変更される。『自ら調べない方が悪いかのように囁く。』
読者の皆様方も疑問があれば調べるに越したことはない！まだ遅くはない！
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